Estimation théorique
Chemin du Pulizé,74250 Bogève (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.16)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin du Pulizé,74250-Bogève indique un avis de valeur compris entre 365.000€ et 411.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.650€ et 4.110€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 365.000€ et 411.000€ avec un indice de confiance de 2.26 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.912€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.912€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bogève (74038), comprenant 1173 habitants est de 11,87€, soit un loyer théorique mensuel de 1.187€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,69€, à 16,22€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 869€ et 1.622€ avec un indice de confiance de 7.94 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 365.000€ et 411.000€ avec un indice de confiance de 2.26 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.912€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.912€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bogève (74038), comprenant 1173 habitants est de 11,87€, soit un loyer théorique mensuel de 1.187€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,69€, à 16,22€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 869€ et 1.622€ avec un indice de confiance de 7.94 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-12-01 | 43 | CHE DE PULIZE | 3 | 56 | 1198 | 330000€ | 5893€ |
2023-01-03 | 50 | CHE DU JOURDIL | 7 | 137 | 1550 | 430000€ | 3139€ |
2020-08-24 | 78 | CHE DE PULIZE | 5 | 100 | 1301 | 348500€ | 3485€ |
2019-07-05 | 780 | RTE DES CHAIX | 2 | 28 | 570 | 60000€ | 2143€ |
2022-09-07 | 780 | RTE DES CHAIX | 2 | 28 | 570 | 296193€ | 10578€ |
2021-10-08 | 98 | CHE DES P'NOTTETS | 5 | 68 | 851 | 240000€ | 3529€ |
2019-10-14 | 492 | RTE DES CHAIX | 3 | 106 | 953 | 295000€ | 2783€ |
2022-09-29 | 375 | RTE DES CHAIX | 2 | 45 | 835 | 357770€ | 7950€ |
2022-08-26 | 1494 | RTE DES CHAIX | 4 | 40 | 1127 | 294200€ | 7355€ |
2022-08-01 | 186 | RTE DE L'EGLISE | 4 | 100 | 96 | 371927€ | 3719€ |
2022-02-15 | 121 | RTE DE L'EGLISE | 3 | 60 | 48 | 181500€ | 3025€ |
2020-03-24 | 1330 | RTE DU PLANE | 4 | 55 | 500 | 165000€ | 3000€ |
2020-09-17 | 13 | IMP DES BOIS | 4 | 82 | 296 | 216000€ | 2634€ |
2021-02-24 | 347 | RTE DES FONTAINES | 3 | 53 | 0 | 200000€ | 3774€ |
2022-12-21 | 109 | RTE DE LA TREMPLAZ | 2 | 73 | 751 | 313500€ | 4295€ |
2020-12-09 | 60 | RTE DE PLAINE JOUX | 6 | 103 | 0 | 420000€ | 4078€ |
2021-09-07 | 270 | RTE DE CHAINE D'OR | 6 | 156 | 600 | 380000€ | 2436€ |
2020-01-07 | 709 | RTE DES FONTAINES | 3 | 100 | 205 | 575000€ | 5750€ |
2019-11-15 | 33 | CHE DES MARECHAUX | 6 | 351 | 309 | 771349€ | 2198€ |
2022-05-10 | 622 | RTE DE VIUZ EN SALLAZ | 2 | 50 | 1470 | 394250€ | 7885€ |
2021-06-25 | 60 | IMP DE CHEZ CROCHON | 2 | 54 | 500 | 320000€ | 5926€ |
2021-02-18 | 672 | RTE DE VIUZ EN SALLAZ | 2 | 50 | 700 | 305000€ | 6100€ |
2019-06-11 | 133 | IMP DES SOLDANELLES | 5 | 170 | 1168 | 462755€ | 2722€ |
2022-05-09 | 227 | CHE DES MARECHAUX | 2 | 76 | 200 | 210000€ | 2763€ |
2021-04-16 | 1120 | RTE DES CHEVRIERS | 3 | 58 | 341 | 359925€ | 6206€ |
2021-11-03 | 1118 | RTE DES CHEVRIERS | 1 | 20 | 1000 | 74000€ | 3700€ |
2023-03-15 | 585 | RTE DU PLANE | 4 | 65 | 180 | 350000€ | 5385€ |
2019-12-19 | 89 | CHE DE CHORNY | 4 | 155 | 500 | 305000€ | 1968€ |
2021-05-12 | 186 | CHE DU NANT | 3 | 80 | 708 | 151020€ | 1888€ |
2020-01-15 | 26 | IMP DE MALATREX | 3 | 80 | 199 | 310000€ | 3875€ |
2020-02-04 | 1807 | RTE DES CHEVRIERS | 4 | 74 | 355 | 290000€ | 3919€ |
2021-05-07 | 107 | CHE DU NANT | 4 | 108 | 1200 | 420000€ | 3889€ |
2019-12-13 | 5097 | CHEZ LES REYBAZ | 2 | 60 | 204 | 222000€ | 3700€ |
2020-04-16 | 156 | CHE DE CHEZ L'EVEQUE | 5 | 140 | 748 | 397280€ | 2838€ |
2022-12-15 | 1961 | RTE DE SAINT ANDRE | 6 | 161 | 900 | 749825€ | 4657€ |
2020-02-27 | 188 | CHE DE CHEZ L'EVEQUE | 6 | 87 | 800 | 334540€ | 3845€ |
2021-08-24 | 188 | CHE DE CHEZ L'EVEQUE | 6 | 87 | 800 | 441110€ | 5070€ |
2022-11-28 | 188 | CHE DE CHEZ L'EVEQUE | 6 | 87 | 800 | 470309€ | 5406€ |
2021-07-12 | 186 | CHE DE CHEZ L'EVEQUE | 6 | 119 | 647 | 500000€ | 4202€ |
2021-02-23 | 12 | CHE DES LAVOETS | 6 | 253 | 808 | 380000€ | 1502€ |
2023-01-27 | 204 | CHE DE CHEZ L'EVEQUE | 3 | 78 | 600 | 130000€ | 1667€ |
2022-01-26 | 1403 | RTE DE BARD | 2 | 30 | 1219 | 190000€ | 6333€ |
2021-05-21 | 155 | RTE DE CHEZ BARRET | 4 | 130 | 407 | 573700€ | 4413€ |
2022-09-13 | 1747 | RTE DE BOEX | 6 | 160 | 1000 | 554750€ | 3467€ |
2019-10-07 | 1323 | RTE DES CHEVRIERS | 5 | 124 | 1200 | 353000€ | 2847€ |
2020-12-15 | 683 | RTE DE LA SCIERIE | 5 | 70 | 847 | 250000€ | 3571€ |
2020-11-19 | 81 | RTE DES MOUGIS | 4 | 81 | 982 | 183120€ | 2261€ |
2020-06-18 | 137 | RTE DES MOUGIS | 3 | 78 | 901 | 305000€ | 3910€ |
2021-09-20 | 95 | IMP DE FLORET | 4 | 75 | 150 | 524420€ | 6992€ |
2019-10-23 | 355 | CHE DE CHEZ PALLUD | 4 | 119 | 1283 | 395000€ | 3319€ |
2022-11-21 | 78 | CHE DES BOIS | 3 | 112 | 1386 | 445000€ | 3973€ |
2020-08-14 | 1959 | RTE DE CHAINE D'OR | 4 | 110 | 697 | 95000€ | 864€ |
2019-07-16 | 174 | IMP DU NOYER | 3 | 85 | 220 | 70000€ | 824€ |
2020-05-28 | 162 | IMP DU NOYER | 3 | 62 | 267 | 297500€ | 4798€ |
2020-06-11 | 266 | CHE DE CHEZ PALLUD | 3 | 88 | 410 | 114412€ | 1300€ |
2021-08-06 | 470 | RTE DE CHEZ LE CADET | 3 | 117 | 749 | 345000€ | 2949€ |
2022-02-25 | 510 | RTE DE CHEZ LE CADET | 6 | 169 | 1334 | 667150€ | 3948€ |
2020-05-27 | 145 | CHE DE BUCILLON | 1 | 40 | 140 | 63200€ | 1580€ |
2022-02-14 | 161 | RTE DE LA SCIERIE | 6 | 129 | 1200 | 383180€ | 2970€ |
2020-09-22 | 146 | CHE DE CHEZ PALLUD | 3 | 81 | 46 | 246700€ | 3046€ |
2019-08-29 | 1860 | RTE DE LUDRAN | 2 | 90 | 327 | 209700€ | 2330€ |
2020-10-28 | 128 | CHE DE CHEZ PALLUD | 7 | 290 | 452 | 389900€ | 1344€ |
2019-12-09 | 173 | RTE DE LA SCIERIE | 4 | 70 | 1112 | 230000€ | 3286€ |
2022-07-26 | 175 | RTE DE LA SCIERIE | 3 | 66 | 240 | 320000€ | 4848€ |
2019-10-07 | 867 | RTE DE BARD | 3 | 70 | 3865 | 240000€ | 3429€ |
2020-04-09 | 608 | CHE DE FELLIERES | 5 | 179 | 1212 | 525000€ | 2933€ |
2020-05-13 | 5004 | LA GOLETAZ | 2 | 60 | 587 | 235000€ | 3917€ |
2020-03-13 | 104 | RUE DE LA MENOGE | 4 | 130 | 194 | 390000€ | 3000€ |
2021-01-15 | 555 | CHE DE FELLIERES | 8 | 170 | 1220 | 484000€ | 2847€ |
2021-07-05 | 487 | CHE DE FELLIERES | 4 | 144 | 1317 | 515000€ | 3576€ |
2020-02-05 | 578 | CHE DE FELLIERES | 6 | 127 | 1201 | 395000€ | 3110€ |
2020-12-31 | 303 | CHE DE FELLIERES | 6 | 102 | 1331 | 332000€ | 3255€ |
2020-10-26 | 2094 | RTE DU DELUGE | 2 | 60 | 0 | 331000€ | 5517€ |
2021-06-22 | 657 | RTE DES MOUGIS | 4 | 55 | 803 | 467050€ | 8492€ |
2019-06-20 | 0 | BOEGE | 2 | 72 | 0 | 280000€ | 3889€ |
2020-09-22 | 9 | RUE DE L ECOLE | 6 | 109 | 100 | 240000€ | 2202€ |
2022-02-21 | 164 | RUE DE LA VALLEE VERTE | 5 | 100 | 116 | 200000€ | 2000€ |
2021-10-06 | 166 | RUE DE LA VALLEE VERTE | 4 | 68 | 151 | 315000€ | 4632€ |
2022-11-25 | 214 | RUE DE CARRAZ | 3 | 86 | 0 | 160000€ | 1860€ |
2019-11-25 | 219 | RUE DE CARRAZ | 5 | 98 | 273 | 260981€ | 2663€ |
2019-10-18 | 220 | RTE DE SUR VUAN | 4 | 109 | 1133 | 452000€ | 4147€ |
2022-11-18 | 86 | IMP DES CHALETS | 3 | 42 | 832 | 341050€ | 8120€ |
2020-11-03 | 391 | RUE DE CARRAZ | 3 | 60 | 412 | 240000€ | 4000€ |
2020-12-08 | 84 | ALL DU MARAIS | 6 | 116 | 990 | 437520€ | 3772€ |
2021-11-08 | 314 | CHE DU SAIX | 3 | 75 | 1000 | 292315€ | 3898€ |
2020-09-14 | 363 | RUE DE CARRAZ | 4 | 100 | 1000 | 363810€ | 3638€ |
2022-12-16 | 131 | RTE DU COL DE COU | 5 | 110 | 975 | 429000€ | 3900€ |
2019-05-28 | 365 | RUE DE CARRAZ | 3 | 82 | 1200 | 270000€ | 3293€ |
2021-07-13 | 40 | IMP DE CHEZ VACHAT | 5 | 99 | 164 | 330000€ | 3333€ |
2019-11-21 | 123 | CHE DES PEUPLIERS | 3 | 56 | 500 | 278000€ | 4964€ |
2020-07-16 | 20 | RTE DU NANT | 3 | 71 | 122 | 272090€ | 3832€ |
2023-02-22 | 407 | RUE DE LA JONCHERE | 4 | 92 | 445 | 456000€ | 4957€ |
2019-12-13 | 1870 | RTE SANTADRIONNE | 4 | 200 | 116 | 332400€ | 1662€ |
2020-11-12 | 495 | RTE DES PAGNOUDS | 3 | 95 | 1129 | 425000€ | 4474€ |
2020-04-30 | 70 | RTE DU NANT | 5 | 84 | 693 | 195000€ | 2321€ |
2022-03-17 | 400 | RUE DE LA JONCHERE | 5 | 117 | 739 | 139000€ | 1188€ |
2022-05-10 | 394 | RUE DE LA JONCHERE | 4 | 157 | 643 | 631850€ | 4025€ |
2019-12-05 | 89 | CHE DES EAUX | 1 | 29 | 18 | 42350€ | 1460€ |
2019-07-30 | 137 | RUE DES MARGOTTES | 3 | 60 | 868 | 285000€ | 4750€ |
2019-07-08 | 3694 | RTE DE CHAINE D'OR | 4 | 85 | 456 | 200000€ | 2353€ |
2022-06-03 | 3694 | RTE DE CHAINE D'OR | 4 | 85 | 456 | 254450€ | 2994€ |
2022-06-21 | 197 | RTE DU NANT | 4 | 98 | 773 | 420000€ | 4286€ |
2019-10-24 | 220 | RUE DES MARGOTTES | 6 | 113 | 761 | 360000€ | 3186€ |
2021-10-20 | 282 | RTE DES AROLLES | 3 | 62 | 1200 | 369800€ | 5965€ |
2020-05-13 | 91 | RTE DE BARD | 3 | 73 | 1586 | 296100€ | 4056€ |
2022-06-23 | 398 | RTE DE LA GRUAZ | 5 | 87 | 1212 | 399000€ | 4586€ |
2020-04-30 | 210 | CHE DES EAUX | 3 | 84 | 321 | 470000€ | 5595€ |
2021-10-22 | 3410 | RTE DES BRASSES | 5 | 154 | 890 | 680000€ | 4416€ |
2022-02-11 | 911 | RTE DU COL DE COU | 5 | 139 | 500 | 451435€ | 3248€ |
2021-11-24 | 365 | RTE DES AROLLES | 10 | 252 | 1491 | 635000€ | 2520€ |
2020-11-13 | 364 | RTE DES AROLLES | 5 | 143 | 1065 | 433770€ | 3033€ |
2020-07-10 | 5001 | CLOS DES PIVOTTES | 3 | 96 | 988 | 380700€ | 3966€ |
2020-10-07 | 1915 | RTE DE SUR VUAN | 3 | 75 | 927 | 268500€ | 3580€ |
2021-07-29 | 154 | RTE DE VERS CHAZ | 4 | 143 | 327 | 370000€ | 2587€ |
2019-09-26 | 618 | RTE DES ROTYS | 3 | 50 | 149 | 265000€ | 5300€ |
2020-09-29 | 83 | RTE DE VERS CHAZ | 3 | 110 | 182 | 582500€ | 5295€ |
2020-01-15 | 587 | RTE DU COL DE LUDRAN | 5 | 75 | 204 | 128000€ | 1707€ |
2021-07-02 | 385 | RTE DES COMBES | 4 | 120 | 222 | 290000€ | 2417€ |
2020-11-04 | 26 | RTE DES PAGNOUDS | 3 | 87 | 335 | 312900€ | 3597€ |
2019-12-06 | 2295 | RTE DE SUR VUAN | 4 | 60 | 1170 | 120000€ | 2000€ |
2021-12-20 | 10 | RTE DU COL DU PERRET | 5 | 144 | 700 | 459840€ | 3193€ |
2020-03-16 | 56 | CHE DE LA FORGE | 3 | 120 | 876 | 348500€ | 2904€ |
2022-02-08 | 100 | CLOS CHAMP MERMET | 3 | 43 | 700 | 315000€ | 7326€ |
2023-01-13 | 5001 | RTE DE BRENAZ | 4 | 83 | 744 | 435000€ | 5241€ |
2020-05-22 | 150 | CLOS CHAMP MERMET | 3 | 50 | 618 | 101000€ | 2020€ |
2021-07-09 | 129 | IMP DES CRETS | 8 | 264 | 484 | 642140€ | 2432€ |
2019-11-05 | 196 | CLOS CHAMP MERMET | 3 | 43 | 646 | 265000€ | 6163€ |
2022-04-19 | 126 | RTE DES ANDRYS | 3 | 55 | 510 | 259500€ | 4718€ |
2023-01-06 | 130 | RTE DE CHEZ LAYAT | 5 | 144 | 661 | 520000€ | 3611€ |
2023-02-10 | 94 | IMP DES CRETS | 4 | 120 | 977 | 312000€ | 2600€ |
2022-08-12 | 1472 | RTE DES ALPES DU LEMAN | 4 | 110 | 187 | 314440€ | 2859€ |
2021-07-13 | 1829 | RTE DU COL DE COU | 6 | 143 | 1131 | 333000€ | 2329€ |
2022-09-05 | 195 | RTE DE CHEZ CALENDRIER | 4 | 124 | 3578 | 618000€ | 4984€ |
2021-12-15 | 285 | RTE DE CHEZ CALENDRIER | 4 | 98 | 640 | 406000€ | 4143€ |
2020-10-22 | 2 | IMP DES CRETS | 2 | 28 | 374 | 243000€ | 8679€ |
2023-03-06 | 1228 | RTE DE BRENAZ | 5 | 142 | 215 | 600000€ | 4225€ |
2022-05-23 | 82 | RTE DE LA VEILLAZ DEVANT | 4 | 75 | 140 | 260630€ | 3475€ |
2021-03-29 | 40 | RTE DE LA BADOSSE | 3 | 57 | 39 | 178600€ | 3133€ |
2019-11-14 | 516 | RTE DE MIRIBEL | 3 | 91 | 1244 | 295000€ | 3242€ |
2022-03-15 | 923 | RTE DES AROLLES | 4 | 108 | 0 | 484510€ | 4486€ |
2020-01-02 | 202 | CHE DU HAMEAU DE PLAINE JOUX | 2 | 78 | 248 | 125000€ | 1603€ |
2022-10-27 | 50 | RTE DE LA BADOSSE | 3 | 80 | 323 | 109000€ | 1363€ |
2023-02-09 | 681 | RTE DE CHAINE D OR | 2 | 49 | 62 | 166000€ | 3388€ |
2021-09-17 | 579 | RTE DES PERRIERS | 5 | 239 | 1086 | 830000€ | 3473€ |
2019-09-16 | 583 | RTE DES PERRIERS | 8 | 195 | 826 | 702680€ | 3603€ |
2019-10-18 | 43 | RTE DE L ESPERANCE | 3 | 64 | 625 | 263000€ | 4109€ |
2021-10-15 | 43 | RTE DE L ESPERANCE | 3 | 64 | 625 | 370000€ | 5781€ |
2019-09-30 | 376 | RTE DE CHEZ LAYAT | 4 | 100 | 714 | 340330€ | 3403€ |
2023-01-03 | 59 | CHE DU CHAMP DE FOIRE | 5 | 130 | 766 | 617580€ | 4751€ |
2020-10-06 | 370 | RTE DES PRES | 3 | 119 | 179 | 290000€ | 2437€ |